舊城改造政策,廚具企業(yè)發(fā)展的新機遇。近年來,有關(guān)推廣舊城改造政策的消息不絕于耳,作為一種縮小國內(nèi)貧富差距的政策性嘗試,無疑對房地產(chǎn)市場的發(fā)展帶來了一定沖擊,也給深受房產(chǎn)政策影響的廚具企業(yè)帶來了一片新的風景。
房地產(chǎn)拐點已經(jīng)出現(xiàn)
據(jù)悉,進入2014年以來,房地產(chǎn)開發(fā)投資各項指標均出現(xiàn)下滑,商品房銷售面積、住宅銷售面積以及商品房銷售額等也出現(xiàn)同比下降的情況,據(jù)此判斷,房地產(chǎn)拐點已出現(xiàn)。據(jù)報道,舊城改造資金來源政府和社會資本的戶區(qū)改造以10000億元的直接投資額度成為替代房地產(chǎn)支撐GDP的有力競爭對手。
房地產(chǎn)因其牽涉眾多上下游產(chǎn)業(yè)鏈,對國民經(jīng)濟、就業(yè)等影響巨大。因而,在房地產(chǎn)拐點已現(xiàn)之際,必須有新的增量來“對沖”地產(chǎn)減速的負面影響。由此,我們或許可以理解舊城改造加速,追加鐵路投資等舉措的深層含義。
舊城改造帶來新商機
因舊城改造主要是針對城鎮(zhèn)危舊住房進行改造,將改善困難家庭的住房條件,提高城鎮(zhèn)生活水平,促進城鎮(zhèn)化進程的加速。人們生活水平的提高和消費者水平的升級,將推動必然會帶動廚具等家居建材行業(yè)的發(fā)展,城鎮(zhèn)和廣大農(nóng)村住房裝飾裝修市場將成為廚具企業(yè)的新藍海。
據(jù)悉,目前,城鎮(zhèn)地區(qū)的家裝市場空間在持續(xù)拓寬,就相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,到2015年,家居建材市場消費額將達到1.43萬億元。舊城改造政策一旦實施將加速推動廚具等家居建材行業(yè)產(chǎn)值的快速增長。
目前,舊城改造這一政策的大力推廣,政府這方面必然會采取有效措施推動建材下鄉(xiāng)。而對于廚具等建材商來說,市場嚴重飽和的一二線大城市已經(jīng)缺乏繼續(xù)開墾的動力,城鎮(zhèn)市場的興起,則給他們帶來全新的希望。
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